Pembelian rumah baru boleh menjadi sesuatu yang menarik tetapi menakutkan kerana anda mungkin boleh membuatkan diri anda mempunyai hutang sepanjang hayat.
Sebelum membeli sebuah rumah, anda harus menilai kos dan faedah membeli satu rumah daripada menyewa rumah. Layari laman web Mega 3 Housing untuk mengetahui maklumat lebih lanjut.
Mencari rumah mampu milik penting kerana ia boleh membuat perbezaan besar dengan wang yang akan dibelanjakan.
Anda juga harus memikirkan jenis rumah yang anda ingin beli.
Sebagai contoh, terdapat banglo, pangsapuri, kondominium, rumah berkembar dan banyak lagi.
Jika anda ingin menikmati kemudahan yang hebat, membeli sebuah unit di sebuah kondominium akan menjadi pilihan ideal untuk anda.
Sebelum itu, mari kita lihat tips untuk beli rumah yang pertama.
Langkah-langkah sebelum membeli rumah:
1. Menilai kemampuan anda
Setiap orang mempunyai jumlah pendapatan yang berbeza, menghasilkan kemampuan yang berbeza untuk membeli rumah.
Sesetengah orang akan mempunyai wang untuk membeli kendominium yang mewah manakala ada yang lain hanya mampu membeli apartmen yang lebih kecil.
Oleh itu, anda perlu menilai keupayaan anda utuk membeli rumah terlebih dahulu sebelum anda mendapatkan nasihat tentang jenis rumah dan pinjaman yang anda boleh dapatkan.
Ini bermakna anda perlu menetapkan matlamat dan menjimatkan wang sehingga sesuatu tahun tertentu atau tempoh tertentu.
Sebaik sahaja anda berbuat demikian, hitung beberapa banyak wang yang telah anda simpan dan apa jenis rumah yang anda mampu buat ketika itu.
Oleh kerana harga rumah terus meningkat setiap tahun, lebih baik jika anda membeli rumah berdasarkan jumlah wang yang telah anda simpan pada masa tersebut dan bukannya menjimatkan wang berdasarkan harga rumah yang anda ingin beli.
2. Ketahui jenis rumah yang boleh dimiliki
Setelah mengetahui berapa banyak yang telah anda simpan, anda perlu mengira julat harga untuk sebuah rumah mampu milik.
Ini dilakukan dengan mendarabkan jumlah simpanan anda sebanyak 17% dan itu akan menjadi harga rumah yang anda mampu beli.
Seterusnya, terdapat beberapa cara kira loan rumah.
3. Kira pinjaman rumah
Selepas anda mengetahui harga rumah yang anda mampu beli, anda perlu tahu berapa banyak pinjaman perumahan yang anda boleh memohon.
Bayaran awal untuk membeli sebuah rumah biasanya 10% daripada harga.
Sebagai contoh, jika anda membeli sebuah rumah yang berharga RM1,000,000, yang terbaik adalah membayar bayaran awal sebanyak RM100,000.
Selepas itu, bergantung pada berapa tahun yang anda pilih untuk meminjam, anda akan mengetahui jumlah yang anda perlu bayar untuk pinjaman.
Jumlah ini boleh dikira dengan menggunakan kalkulator loan rumah.
Sentiasa ingat untuk mengambil kira pendapatan bersih anda, semua ansuran komitmen semasa dan ansuran pinjaman rumah baru anda.
Jenis pinjaman perumahan
1. Pinjaman peribadi
Apabila beli rumah pertama, ramai orang sering memilih pinjaman dengan bank.
Ini dikenali sebagai pinjaman peribadi yang diberikan oleh bank.
Pinjaman ini biasanya diberikan oleh bank pilihan dan bank yang berbeza akan mempunyai kadar faedah yang berbeza.
Sebagai contoh, Alliance Bank mempunyai kadar faedah 5.99% manakala Maybank mempunyai kadar faedah 7.00%.
Pinjaman peribadi biasanya juga diberikan untuk kegunaan peribadi, keluarga dan rumah tangga.
2. Pinjaman Islamik
Berbeza dengan pinjaman peribadi, sistem pinjaman Islamik tidak mempraktikkan penerimaan faedah.
Ini bermakna ia adalah pinjaman tanpa faedah, tetapi dengan transaksi yang lebih kompleks.
Untuk menggantikan penerimaan faedah, bank biasanya menjadi rakan kongsi dengan peminjam untuk memiliki aset di mana peminjam secara beransur-ansur membeli bahagian pemilikan bank dengan harga yang lebih tinggi.
3. KWSP
Ini adalah sesuatu yang istimewa di Malaysia di mana rakyat Malaysia menggunakan pengeluaran kwsp untuk beli rumah.
Ia seperti akaun simpanan di mana gaji bulanan dipotong untuk dimasukkan ke dalam akaun ini untuk penjimatan.
Jumlah penjimatan ini boleh digunakan untuk beli rumah pertama.